Ambiente magnífico con sensación inmediata de bienestar: Tanto en verano como en invierno, la agradable temperatura de las habitaciones crea un ambiente confortable que encanta a cada visitante en cualquier época del año.
La proximidad a la ciudad y la tranquilidad hacen de esta propiedad de ensueño una joya para vivir y trabajar.
Por ejemplo:
¡Viva en el primer piso y en el ático, y trabaje en la planta baja!
La planta baja ofrece numerosas posibilidades profesionales:
- Gran salón barroco (el mobiliario puede ser adquirido previa negociación)
- Despacho / Agencia de publicidad
- Oficinas con amplia sala de espera
- Posibilidades de banquetes con catering
- Organización de bodas de cuento de hadas
- Organización perfecta de diferentes celebraciones
- Y mucho más (por favor, tenga en cuenta los posibles cambios de uso necesarios)
Accede a la mansión por un camino de entrada acogedor, protegido por una puerta de acceso, y entra en el vestíbulo acogedor de la propiedad, protegido por un portal y equipado con un vestíbulo interior.
LUJO PERFECTO combinado con un ambiente reconfortante: Este edificio está dividido en alas oeste y este. El sótano, decorado en blanco, incluye aseos adicionales para damas y caballeros, destinados a la parte comercial de la planta baja. Un ascensor le lleva a la zona residencial del primer piso, que incluye una superficie habitable de aproximadamente 110 m² con cocina abierta, galería, así como dos dormitorios, cada uno con su propio baño.
Otros dos dormitorios con sus respectivos baños y otra galería se encuentran en el ático y pueden ser utilizados como habitaciones de huéspedes, habitaciones de niños o apartamentos separados.
La acogedora escalera con las dos galerías integradas en el primer piso y el ático ofrece una vista magnífica e invita a relajarse. También hay un ascensor que va desde el sótano hasta el ático, lo que hace que esta propiedad sea casi sin barreras. El ático ha sido renovado con acabados de alta calidad, con paredes rectas sin pendientes de techo.
El ala este de la planta baja consta de un área de oficina con sala de espera, mientras que el ala oeste se destaca por el salón barroco con sala de espera y una gran cocina integrada para catering.
Detalles de la propiedad:
- Parcela de parque con fuente
- Tamaño del terreno: aproximadamente 8,400 m²
- Superficie habitable total: aproximadamente 885 m²
- Superficie comercial en el área total: aproximadamente 350 m²
- Sótano: aproximadamente 248 m²
- Superficie total útil y habitable: aproximadamente 1,133 m²
- Altura del techo en la planta baja: aproximadamente 4.20 m
- 13 habitaciones / 2 áreas de cocina
- Salida al jardín a través de la terraza
- Acceso casi sin barreras desde el sótano hasta el ascensor
- Suelos de piedra natural restaurados de manera elaborada
- Escalera abierta con áreas de galería
- Clima interior perfecto
- Ático sin pendientes
- Protección del patrimonio solo para las fachadas exteriores
- Renovación extensa en 2009/2010
- Modernizaciones en 2020/2023
- Calefacción central (aceite) - Viessmann Vitola-Biferral
- Ascensor
- Posibilidad de adquirir parcialmente amueblado
Ala oeste:
- Salón barroco utilizable para eventos privados o banquetes
- Antesala / Recepción
- Capacidad para 80 a 200 invitados
- Área de catering y cocina adyacente (gran cocina integrada)
Ala este:
- Oficina abierta de dos habitaciones con área de reuniones
- Antesala con mostrador de recepción y sala de espera
Detalles adicionales:
- Escalera de piedra arenisca al primer piso y ático
- 2 áreas de galería
- Chimenea en el área de estar (primer piso)
- Cocina abierta con barra
- Gran área de comedor con vista a la cocina acogedora
- Acceso al área de estar de aproximadamente 110 m²
- Área de estar con chimenea y posibilidad de varios grupos de asientos
- Suelos de piedra natural restaurados de manera elaborada
- Alfombras de alta calidad de fibras naturales parcialmente presentes
- Baños con calefacción por suelo radiante y suelos de piedra natural
- Diseñado de manera impresionante con vista a la parcela del parque
- Iluminación exterior controlable desde el interior del edificio
- Cámara para el área de entrada y exterior
¡Hay un permiso de construcción para dos nuevos edificios en la parcela disponible, que se puede activar para una piscina, casas de huéspedes o garajes!
Debido a la renovación extensa (lo antiguo y lo moderno unidos de una manera muy elegante), ¡esta propiedad tiene un encanto muy especial!
Una adquisición rápida es posible previa negociación.
