Villa Kazanów - Un lugar especial.
Se vende una propiedad especial en Baja Silesia, en el suroeste de Polonia, muy cerca de Wrocław (Breslavia): La VILLA KAZANÓW, construida en 1890, es la sede del administrador de la herencia del duque Guillermo Ernesto de Sajonia-Weimar-Eisenach, último gran duque de Sajonia.
Esta villa histórica se encuentra en una parcela agrícola de 1,57 hectáreas, que le otorga el estatus de agricultor y le brinda la oportunidad de cultivar todo lo que desee: ya sea plantas diversas, frutas y verduras, o cereales de todo tipo. Los amantes de la jardinería seguramente estarán encantados con el jardín/arboleda plantado con plantas únicas. El entorno verde y el amplio jardín ofrecen una relajación absoluta y transmiten una sensación de amplitud y libertad, con espacio para respirar, un lugar donde pasar mucho tiempo en armonía con la naturaleza.
La ubicación de la propiedad permite un fácil acceso a Wrocław (48 km al centro de la ciudad), tanto en coche como en tren desde la iglesia de Bialy, a 3 km de distancia. El acceso a la autopista A4 está a unos 20 km. Kazanów en sí cuenta con transporte público y los niños pueden subirse al autobús escolar casi frente a la puerta para ir a la escuela primaria o al jardín de infancia en Biały Kościół.
Una casa con carácter
En la casa hay un total de 15 habitaciones con una superficie total de 482 metros cuadrados. El corazón de la villa es un hall de entrada representativo, con casi 6 metros de altura, con frescos restaurados del siglo XIX y motivos florales. El techo también está decorado con vigas de madera decorativas. Los pisos están revestidos con anchos tablones de pino originales y parquet de roble. Se han restaurado los trabajos de carpintería originales de las puertas. Una característica especial de la propiedad es la fachada original reconstruida a mano y las elaboradas tallas de madera con motivos florales.
Buenos valores energéticos gracias a la renovación ecológica
Gracias al aislamiento de la fachada, las ventanas de triple acristalamiento, la lana mineral en el desván y los paneles solares fotovoltaicos, la propiedad es energéticamente eficiente, lo que se traduce en costos de mantenimiento relativamente bajos.
Nosotros, los propietarios de la villa, hemos dedicado mucho esfuerzo a la renovación de esta joya y estamos orgullosos de haber salvado este edificio histórico del deterioro. La motivación para devolverlo a su estado original y hacerlo habitable en la actualidad nos ha llevado al punto en el que podemos pasar nuestra casa a las manos correctas. Es una casa con un alma recién nacida, que debe ser amada y es adecuada tanto para asuntos familiares como comerciales.
Nosotros mismos queremos "seguir adelante" y dar vida a otra joya descuidada en Baja Silesia.
Datos técnicos de la propiedad:
Superficie del terreno: 15,709 m² (1.57 ha) Parcela B-R 285/3 con casa 0,3055 ha
- Parcela agrícola 285/2 con posible construcción 0,1354 ha
- Parcela agrícola IIIb 285/1 - 1,13 ha Superficie total de la villa (sin terrazas) - 528,66 m² Superficie útil de la villa - 482,21 m² Superficie de las terrazas - 35,36 m² Instalaciones:
- Nuevas instalaciones sanitarias en todo el edificio
- Nueva instalación eléctrica y de calefacción central de cobre Calefacción: Estufa de carbón de guisantes ecológica / en preparación para calefacción de pellets o bomba de calor Paneles fotovoltaicos (totalmente negros) con una capacidad de 6,52 kWp Ventanas - ventanas de triple acristalamiento eficientes energéticamente (principalmente de madera de meranti, algunas de PVC) Nuevos revestimientos de cal y arena / yeso El edificio está conectado a una planta de tratamiento de aguas residuales de tres cámaras Marcos de puertas originales renovados Pisos: tablones de pino anchos originales y parquet de roble o tablones de pino nuevos Azulejos originales de Villeroy & Boch en los pasillos conservados El progreso de las obras de renovación es del 70%
Para obtener más información, visite https://villakazanow.com
