Lista de CMS y proveedores de software compatibles para la importación automática de inmuebles

1. ¿Es compatible mi software inmobiliario con REALPORTICO?

Sí, pero no automáticamente. Muchos proveedores de la industria integran acceso automático a varios portales de bienes raíces y anuncios clasificados. Dado que REALPORTICO no tiene asociaciones con otros portales o fabricantes de software, la transferencia de ofertas inmobiliarias debe configurarse manualmente o solicitarse a su proveedor.

¿Su software en España aún no está listado?

Si está interesado en una asociación con REALPORTICO y utiliza un sistema que aún no está listado, por favor, envíenos una especificación técnica que describa cómo su sistema envía datos inmobiliarios o los hace disponibles para accesos externos. Puede solicitar esta especificación directamente a su proveedor de software. Examinaremos la implementación y generalmente la pondremos a disposición dentro de 5 a 7 días hábiles.

Además, también ofrecemos una integración para agencias que utilicen un software propio de la empresa. Para interfaces personalizadas, se cobra una tarifa única que varía según la implementación técnica y el esfuerzo requerido.

2. Consideraciones previas

El uso de las opciones de transferencia de software aquí listadas requiere una cuenta comercial. Si aún no tiene una cuenta como agencia o proveedor comercial, puede crear una cuenta gratuita aquí. Para los vendedores privados, únicamente está disponible el registro manual de anuncios a través del portal.

Toda la información y los datos de acceso que necesite, según la opción de transferencia seleccionada, estarán disponibles en su Cuenta. Allí también podrá seleccionar el software utilizado o el formato de transferencia deseado a través de una lista desplegable.

3. Importación inteligente de propiedades con beneficios adicionales

Cuando publica sus propiedades mediante software en portales integrados, los mismos contenidos suelen distribuirse en varios portales similares. Nuestro sistema de importación de propiedades optimiza automáticamente cada inmueble antes de su publicación final, añadiendo, por ejemplo, atributos especiales para propiedades históricas o traducciones en caso de que no estén disponibles.

Las agencias inmobiliarias se benefician así de un verdadero valor añadido, especialmente si desean alcanzar un público internacional además de compradores en España, incluyendo interesados de los Estados Unidos, Europa del Este o Escandinavia. La mayoría de los portales inmobiliarios integrados, en cambio, se enfocan en el mercado inmobiliario regional con una oferta general de propiedades.

El procesamiento y la publicación pueden variar según el software utilizado, el número de propiedades y nuestras capacidades internas. Por lo general, las propiedades están en línea dentro de una hora después de la transmisión. En algunos casos, puede tardar más, ya que las actualizaciones se realizan en intervalos establecidos.

4. Requisitos y Directrices

Solo se pueden publicar inmuebles históricos a la venta que tengan un valor especial o un tamaño significativo. Esto incluye propiedades que comúnmente se comercializan como castillos, palacios, palacetes, casas señoriales, casonas, pazos, monumentos de especial relevancia o propiedades históricas en general, como fincas históricas con características especiales como grandes terrenos.

Las demás propiedades construidas antes de 1945 y que tienen el estatus de edificio residencial simple no tienen una gran demanda en nuestra plataforma, ya que estas ofertas son demasiado amplias y ya están suficientemente cubiertas en otros portales.

Las ofertas que no se ajusten a una de las categorías anteriores, así como los inmuebles en alquiler, no serán consideradas en el proceso de importación.

Directrices y mejores prácticas para anuncios inmobiliarios

Cada inmueble histórico merece una comercialización digna y de calidad. Por lo tanto, asegúrese de presentar la propiedad de manera atractiva, con medios visuales significativos y una cantidad adecuada de texto, ya que ambos factores son clave para maximizar el alcance de su anuncio.

• Proporcione fotos de alta calidad y resolución. Las imágenes en formato horizontal deben tener al menos 1200 px de ancho.
• Evite incluir mensajes publicitarios o superposiciones de texto en las fotos, ya que esto afecta la apariencia uniforme, especialmente en un contexto global y multilingüe.
• Las marcas de agua deben ser discretas y no deben cubrir la imagen principal.
• Respete los derechos de autor y use solo fotos propias o aquellas para las que tenga permiso explícito de uso. No se publicarán fotos con marcas de agua de otros portales.
• Use herramientas de IA únicamente para corregir o mejorar textos que usted mismo haya redactado.
• Evite el uso de mayúsculas, caracteres especiales excesivos como ¡Oferta Top!!! en los títulos, ya que estos no influyen en la visibilidad ni en la intención de búsqueda.
• No es necesario incluir explícitamente en el título del anuncio a la venta o en venta. Nos aseguramos de que su oferta sea reconocida como tal.
• Actualice su anuncio al menos una vez cada trimestre, por ejemplo, con nueva información o fotos actualizadas.

5. Métodos de Transferencia y CMS Soportados

En esta sección encontrará un resumen de los sistemas y formatos actualmente soportados. Estos pueden ser utilizados directamente sin costos adicionales después de la configuración inicial.

1. OpenImmo XML

OpenImmo XML es el estándar de transferencia más común en el ámbito de habla alemana, aunque las APIs modernas están ganando popularidad. Las ofertas inmobiliarias se transfieren como archivos XML a través de FTP o FTPS a portales. La mayoría de las soluciones de software inmobiliario, como onOffice, Flowfact y Propstack, soportan este estándar.

Cómo transferir ofertas inmobiliarias en formato OpenImmo XML a REALPORTICO

1. Seleccione en su Cuenta REALPORTICO el formato OpenImmo XML.
2. Crée un nuevo portal en su software con los datos de acceso de REALPORTICO.
3. Pruebe la conexión.
4. Exporte sus propiedades.

2. APIMO

APIMO es un software inmobiliario del proveedor francés apiwork, utilizado principalmente en Francia, los países del Benelux e Italia. Como cliente de APIMO, puede transferir sus ofertas fácilmente al portal REALPORTICO.

Transferencia de ofertas inmobiliarias desde APIMO a REALPORTICO

1. Seleccione en su Cuenta bajo Acceso FTP y Configuración de la API el formato/CMS APIMO.
2. Solicite el acceso a la API para el portal REALPORTICO a través del soporte de APIMO para su agencia.
3. Normalmente, el acceso se habilitará dentro de 1-3 días hábiles.
4. Después de la habilitación, nuestro sistema recuperará la API una vez al día y sincronizará sus ofertas inmobiliarias.

3. ASARI

ASARI es el software inmobiliario más utilizado en Polonia. La transferencia se realiza a través de FTP con archivos XML. Puede encontrar una guía detallada para la configuración de la exportación de propiedades aquí (en polaco): Exportación de propiedades ASARI para el portal REALPORTICO.

4. EstiCRM

EstiCRM es otro software inmobiliario basado en línea ampliamente utilizado en Polonia. Al igual que con ASARI, la transferencia se realiza mediante FTP con una especificación XML propia.

Transferencia de ofertas inmobiliarias desde EstiCRM a REALPORTICO

1. Seleccione en su Cuenta bajo Acceso FTP y Configuración de la API el formato/CMS EstiCRM XML.
2. En EstiCRM, cree un nuevo portal realportico.pl para la exportación de propiedades con las credenciales de acceso a REALPORTICO.
3. Pruebe la conexión.
4. Exporta sus propiedades al portal recién creado.

6. Soporte de software planificado

Actualmente estamos trabajando en el soporte de los siguientes sistemas, y le mantendremos informado sobre el progreso aquí (fecha: febrero 2025).

1. IMMOFACILE AC3

IMMOFACILE es otro software inmobiliario en Francia. Las ofertas inmobiliarias se proporcionan a través de una API en formato XML, conocida como IMMOFACILE AC3.

2. Ubiflow

Ubiflow es una interfaz versátil que es compatible con muchos sistemas, CMS y métodos de transferencia utilizados en Francia. Las agencias transfieren sus datos desde su software respectivo a Ubiflow, desde donde se publican en diversos portales o en redes sociales.

Para las agencias que deseen publicar ofertas inmobiliarias en REALPORTICO a través de Ubiflow, se aplicarán costos adicionales.

3. Hektor La Boîte Immo

Hektor es un CMS utilizado por agencias inmobiliarias independientes, también ampliamente utilizado en Francia. La transferencia de datos inmobiliarios a portales se realiza a través de un feed XML. Para la integración con REALPORTICO, los usuarios deben solicitar un acceso API adicional. Según el contrato, pueden aplicarse costos adicionales.

7. Otras opciones de transferencia

Las agencias que no utilicen un software inmobiliario específico, pero que deseen publicar varias ofertas inmobiliarias en nuestro portal, pueden optar por la opción de recuperación automática de propiedades desde fuentes públicas como su propio sitio web. Para esta opción, se cobrará una tarifa de instalación única.

Tenga en cuenta que los datos no se sincronizan en tiempo real, lo que puede causar retrasos de hasta 24 horas. En casos urgentes, como cuando se deben eliminar ofertas inmediatamente, serán necesarios pasos manuales adicionales.