Entre Mirande et Auch, dans un cadre idyllique avec vue sur les Pyrénées, se trouve un magnifique hameau composé de trois maisons, trois gîtes, de dépendances, d'une source et de 30 hectares de terrain agrémentés d’un lac de plus d’1 hectare.
Cette propriété exceptionnelle, située dans un havre de paix, vous permettra de réaliser tous vos projets privés ou professionnels. Que ce soit pour des fêtes familiales, des mariages, des séminaires d’entreprise, du camping, des activités nautiques, équestres ou des retraites bien-être, tout est possible dans ce décor parfait.
Les trois habitations principales (125 m², 320 m² et 440 m²) offrent au total dix chambres, huit salles d’eau et de nombreuses pièces de vie : salons, séjours spectaculaires, salle de jeux et salle de sport. Chaque maison a été décorée avec goût, avec des couleurs et des matériaux chaleureux choisis avec soin par les propriétaires pour donner au lieu tout son caractère.
Les trois gîtes de type chalet (27 m², 27 m² et 40 m²) comprennent chacun un séjour et une chambre avec salle d’eau intégrée. Ils offrent un décor cosy et chaleureux, idéal pour se détendre et tout oublier.
Au total, le domaine peut actuellement accueillir près de 25 personnes, une capacité qui peut encore être largement augmentée en fonction de vos projets et des autorisations que vous pourrez obtenir.
Toutes les huisseries (maisons et gîtes) sont dotées de double-vitrage, avec des volets électriques pour certaines. Plusieurs systèmes de chauffage ont été mis en place : gaz, bois et climatisations réversibles. Toutes les toitures sont en très bon état. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Vous profiterez également de huit petites dépendances : un atelier avec eau et électricité, un hangar ouvert au bord du lac, un hangar fermé de 80 m², un abri pour tondeuse et outils de jardin, un poulailler grillagé et une ravissante petite bergerie de 20 m² qui offre une vue imprenable sur toute la chaîne des Pyrénées.
Le lac de plus d’1 hectare vous fournira l’eau nécessaire pour arroser votre terrain, et vous pourrez également y pratiquer le paddle ou faire du pédalo. Son île bucolique, reliée par une passerelle métallique, sera le refuge idéal pour s'immerger au sein de la faune et de la flore du domaine.
À 10 minutes de Mirande, 22 minutes d’Auch, 1 heure de Tarbes, 1h15 de l’aéroport de Toulouse, 1h30 des pistes de ski, à 2h30 de la côte atlantique et à 3h00 de la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : //georisques.gouv.fr
