Lo invitamos a descubrir una magnífica propiedad histórica ubicada a solo 10 minutos de Eauze y a una hora de Agen.
Esta excepcional propiedad cuenta con una mansión/casa señorial renovada (400 m²), un amplio y característico anexo (600 m²) y una antigua bodega (200 m²) con techos recién instalados. La finca está rodeada por 16 hectáreas de terreno gestionado de manera orgánica, que incluye praderas, pequeños bosques y un gran lago salvaje y rico en peces.
Ya sea que sienta pasión por la acuicultura, esté planeando un proyecto de agroturismo o simplemente aprecie el encanto único de las fincas históricas, esta propiedad —con su lago privado de 2,5 hectáreas en un entorno tranquilo y natural— es particularmente atractiva. Los amantes de los caballos también encontrarán esta finca ideal, con excelentes oportunidades de equitación disponibles.
Al entrar en la mansión, se le recibe con un largo vestíbulo de 50 m² que lo conduce al área del parque occidental en la parte trasera de la propiedad. A la derecha, encontrará un salón de 50 m² que fluye hacia una amplia cocina de 35 m², que también cuenta con una despensa de 20 m² y un lavadero con espacio de almacenamiento adicional. A la izquierda, descubrirá una biblioteca con un pasaje secreto.
El piso principal también cuenta con dos grandes dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Además, hay un salón con una plataforma elevada, una sala de televisión, una oficina y un cuarto de ducha que da servicio a un dormitorio ubicado entre el piso principal y el ático.
Dos escaleras conducen a diferentes áreas del ático: una zona que se puede desarrollar aún más y otra que ha sido completamente renovada, con dos dormitorios y un baño en suite.
El techo es de tejas y está en impecable estado, y la construcción es tradicional. La calefacción se proporciona mediante varias estufas potentes instaladas en las chimeneas, complementadas por calefacción eléctrica. El agua caliente es suministrada por un calentador eléctrico, y el sistema séptico cumple con las normas actuales.
El primer anexo abarca 600 m² en la planta baja, totalizando 1200 m² con el piso superior. Una sección se utilizó anteriormente como vivienda para trabajadores agrícolas, mientras que la otra servía como almacén agrícola. Los amplios interiores y el encanto único de este edificio ofrecen una excelente base para diversos proyectos, con resultados excepcionales garantizados.
La antigua bodega, que cubre 200 m² en la planta baja, ofrece numerosas posibilidades de renovación y uso. También puede continuar utilizándose con fines agrícolas o como taller.
La finca se encuentra convenientemente situada a solo 10 minutos de escuelas y tiendas, a 1 hora y 40 minutos del aeropuerto de Toulouse, a 1 hora y 30 minutos de Pau, a 1 hora de Auch y a 2 horas de Biarritz y la costa atlántica.
Información adicional:
- La compra es libre de comisiones; las tarifas son responsabilidad del vendedor.
- ¡Estamos encantados de ofrecer una visita virtual a solicitud!
- La información sobre los riesgos geológicos de esta ubicación se puede encontrar en el sitio web de Géorisques.
