Casa señorial renovada de 1786, cerca de Marciac, Pau y Tarbes

Hermosa casa señorial (Maison de Maître) de 1786, completamente renovada, con tres unidades de vivienda independientes en el edificio principal, situada en una parcela de 4.300 m² en una ubicación privada con huerto y piscina. Ideal para amantes de la naturaleza que buscan una vida tranquila y privada en el campo o para quienes deseen desarrollar un proyecto turístico (AirBnB, Gîte).
 

La propiedad se abre a través de un patio bien cuidado que conduce a la izquierda hacia el jardín. Aquí se encuentran árboles de ciruela mirabel, nectarina, olivo, albaricoque, nogal, pera, cerezo, manzano y ciruelo, así como más de 50 rosales.
 

El terreno ha sido diseñado para ofrecer absoluta privacidad y tranquilidad. Una piscina elevada ofrece refresco en los cálidos días de verano, y un estacionamiento cubierto tiene espacio para hasta tres vehículos.
 

INTERIOR DE LA CASA SEÑORIAL

Planta baja:

• Amplia sala de estar (29 m²)
• Comedor (27 m²)
• Cocina (28 m²)
• Unidad de vivienda independiente con WC, vestidor (3,5 m²), baño con ducha (7 m²), cocina (10,6 m²) y dormitorio (22 m²)
• Bodega y sala técnica
• Sala de estar o dormitorio (22 m²) con chimenea y estufa de leña
• Sala de recepción (43 m²) ideal para reuniones familiares o eventos
• Otra unidad de vivienda independiente (55 m²) con sala de estar, cocina y baño con ducha

Primera planta:

• Hermosa escalera de finales del siglo XVIII que lleva a un pasillo de 27 m², ideal para biblioteca, oficina o sala de juegos
• Dormitorio (25 m²), baño (26 m²)
• Oficina (25 m²)
• Dos dormitorios adicionales (25 m² y 22 m²) con logia

Segunda planta:

• Sala de juegos (53 m²)
• Tres dormitorios (26 m², 17 m², 26 m²)
• Baño con ducha (12 m²)

Características y estado: 
El edificio renovado destaca por su encanto y autenticidad, al mismo tiempo que ofrece un alto nivel de vida moderno, con ventanas de doble acristalamiento, sistema de calefacción por bomba de calor, una nueva estructura de techo y una nueva cubierta. En 2022 se instaló internet de fibra óptica y la propiedad cuenta con un sistema de gestión de residuos individual.

Ubicación: 
A 10 minutos de todas las comodidades, 45 minutos de Pau o Tarbes (aeropuerto y TGV), 2 horas de Biarritz, las pistas de esquí y España.

Para más información sobre los riesgos geológicos de este lugar, consulte la página web de Géorisques: //georisques.gouv.fr.

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