Francia del Sur: Casa señorial con rancho ecuestre

Presentamos una propiedad francesa ("Domaine") del siglo XVI, situada a aproximadamente 15 minutos al sur de Pau, en el sur de Francia.
 

La auténtica casa señorial se encuentra en buen estado y ofrece una amplia superficie habitable de 360 m². El espacioso vestíbulo de 19 m² conduce a la izquierda a una acogedora sala de estar de 36 m² con chimenea. Frente a esto y a la derecha del vestíbulo se encuentra un gran comedor de 37 m², también con una majestuosa chimenea. Este espacio está conectado con la cocina de 29 m² y la despensa de 16 m². Además, hay un baño de 2,50 m² y una oficina de 29 m².
 

En un medio nivel, encontrará un vestidor de 14 m², un baño de 5 m² y un lavadero de 10 m².
 

Una elegante escalera conduce a un pasillo que da acceso a cuatro dormitorios (20 m², 15 m², 14 m² y 20 m²), así como a dos baños (13 m² y 6 m²), un WC de 1,60 m² y una oficina de 11 m². Un apartamento independiente en la casa señorial de 42 m² necesita renovación.
 

En la ampliación del edificio principal hay un sótano, un establo, un garaje de 40 m², un desván, un anexo fácilmente convertible y un palomar. La casa cuenta con un techo de pizarra, la calefacción es a gasóleo y la evacuación de aguas residuales se gestiona de forma individual.
 

La propiedad abarca 10 hectáreas con praderas y 300 m² de anexos, incluidos dos establos con 13 boxes para caballos y un garaje. Una piscina de agua salada de 5 x 12 m con una casa de piscina de 26 m² completa la oferta. La ubicación natural ofrece a usted, su familia y sus caballos una calidad de vida excepcional. Además, existe la posibilidad de plantar un viñedo de una hectárea en AOC (Jurançon), lo cual está disponible por un costo adicional.
 

La propiedad se encuentra a solo 15 minutos de Pau, a una hora de Biarritz o de las pistas de esquí, y a 15 minutos de la autopista.
 

El importe estimado de los costos anuales de energía para un uso estándar oscila entre 7.420 € y 10.080 €. Los precios promedio de la energía se basan en el año 2021 (incluidos los suscripciones).
 

Para información sobre riesgos geológicos en este sitio, visite la página web Géorisques: //georisques.gouv.fr.