Vendemos nuestro pequeño y encantador castillo en Bretaña, situado en la costa de Penthièvre, en el departamento de Côtes-d'Armor. Ubicado en una colina sobre el mar, ofrece impresionantes vistas al océano. Entre 2018 y 2019, la propiedad fue renovada de manera auténtica y profesional. Destacan el bajo impuesto anual sobre la propiedad ("Taxe foncière"), un terreno no arrendado para uso libre y un edificio anexo transformado en una casa de vacaciones tipo AirBnB, que genera excelentes ingresos por alquiler.
Vistas y alrededores
Las amplias vistas al mar se extienden hacia el oeste desde la Pointe des Guettes hasta la Pointe du Roselier. Hacia el este, se pueden ver la Île de Verdelet y Pleneuf-Val-André. En días despejados, la vista alcanza hasta la Île de Bréhat, abarcando la bahía y la reserva natural de Saint-Brieuc, además del inmenso océano.
El famoso sendero costero GR 34, que rodea toda Bretaña, pasa cerca de la propiedad y ofrece magníficas oportunidades para caminar y descubrir las costas vírgenes de la Côte Goëlo, la Côte de Penthièvre y la Costa Esmeralda. Ciudades cercanas como Saint-Brieuc, Pleneuf-Val-André, Erquy y otras joyas de esta región auténtica forman parte del entorno del castillo.
La playa más cercana está a aproximadamente 1 km a pie, y los comercios y servicios se encuentran a menos de 7 km. La estación de TGV de Lamballe, a unos 12 km, conecta con París en solo dos horas.
El castillo
Construido a finales del siglo XVIII, el castillo se levantó sobre el emplazamiento de una antigua mansión (manoir) de la familia Rogon. Fue diseñado como una estructura de dos alas con una escalera central, pero la Revolución Francesa detuvo la construcción del ala derecha. Construido con granito tallado y cubierto con tejados de pizarra, refleja el estilo típico de muchas mansiones bretonas. El castillo cuenta con una superficie habitable de 320 m², distribuidos de la siguiente manera:
Planta baja (a nivel del jardín):
- Bodega
- Lavandería con terraza (antigua cocina del castillo, con chimenea y un gran horno de pan)
- Sala de calderas
- Taller con acceso al jardín
Planta principal (elevada):
- Gran vestíbulo que conduce a la monumental escalera de granito con balaustrada
- Salón con chimenea (aproximadamente 40 m²)
- Cocina abierta al comedor, con chimenea y despensa (una puerta conduce desde la cocina, a través de una escalera de caracol, al jardín)
Primera planta:
- Gran biblioteca que conecta con un segundo salón con chimenea
- Dormitorio con balcón y vistas panorámicas al paisaje y al mar
- Baño con ducha a ras de suelo y vestidor
Ático:
- Cuatro habitaciones espaciosas (el aislamiento y el revestimiento del techo necesitan renovación)
- Baño con aseo en un entresuelo
- Escalera de servicio que conecta el sótano con el ático
Toda la infraestructura (agua, saneamiento, electricidad y calefacción) fue renovada durante las obras. Se instalaron nuevas ventanas siguiendo el diseño histórico, con cristales Histo especiales de aislamiento térmico. En la cocina del castillo se colocó calefacción por suelo radiante y radiadores. La calefacción geotérmica, con seis perforaciones de más de 90 metros de profundidad, sirve como fuente de energía. El sistema cuenta con dos bombas de calor alternantes con capacidad suficiente para calentar los antiguos establos y la casa de huéspedes en el futuro.
Edificios anexos
Casa del guardián (Cottage):
- 70 m² de superficie, completamente renovada (2020-2021)
- Alojamiento independiente, actualmente alquilado como gîte estacional
- Planta baja: Cocina, salón y baño (con bañera, ducha y aseo)
- Primera planta: Dos dormitorios separados
- Paredes de piedra vista, vigas de madera, estufa de leña y chimenea abierta
Antiguos establos:
- Superficie aproximada de 120 m², actualmente utilizados como garaje y almacén
- Pequeño espacio habitable con bonitas vistas al mar
- Potencial para futuras viviendas para huéspedes
Terreno
La propiedad incluye 2,13 hectáreas de terreno para uso libre. Parte del terreno está cubierto por robles, hayas, castaños, acacias, álamos y tejos. Frente al castillo se encuentra un enorme ciprés de Monterrey. Una gran parte del terreno, rodeado por muros de granito, se utiliza como huerto y jardín. También cuenta con un pequeño invernadero y un cobertizo para almacenar leña. Un pozo artesiano con una capacidad de 4.000 litros por hora abastece todo el sistema de riego del jardín. La propiedad está conectada a una fosa séptica, que requiere renovación.
Información adicional
Desde diciembre de 2023, la propiedad cuenta con conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. Hablamos alemán, inglés y francés. Esta es una venta privada sin comisión de intermediarios.
