Auténtica mansión preservada de la familia Teichmann con castillo, parque y edificios agrícolas en venta.
La mansión en Budziwojów está ubicada en el voivodato de Baja Silesia en la municipalidad de Chojnów, a pocos kilómetros de la intersección de la autopista A4 que conecta Legnica con Görlitz.
Las primeras menciones de la finca en Budziwojów datan de 1789. En la propiedad había un molino de agua, una taberna y una herrería. Desde 1802, la finca ha estado bajo la propiedad de la familia Teichmann. El palacio fue construido en la década de 1840, probablemente utilizando restos de una estructura anterior. Los propietarios posteriores, la familia von Hederich, residieron allí hasta 1920. A su solicitud, el palacio recibió una torre imponente y un parque circundante. Los robles más antiguos del parque pueden tener incluso 300 años, y dos de ellos son hitos naturales llamados Gerwazy y Protazy.
El edificio principal del palacio está flanqueado por estructuras agrícolas y residenciales sustanciales que han sido en su mayoría preservadas en su forma original. Budziwojów es un raro ejemplo de una finca que ha sido bien conservada en su disposición característica.
Todo el conjunto, incluidos todos los edificios y el parque, está registrado en el registro de monumentos del voivodato de Baja Silesia.
La propiedad cuenta con pozos y sus propias fuentes de agua. Está conectada a la red de transporte público, así como a los sistemas de agua, electricidad y telecomunicaciones.
LA FINCA EN NÚMEROS Y ÁREAS
Número de registro: N.º 261, AM-2, área de Budziwojów, municipalidad de Chojnów, condado de Legnica. Superficie de la propiedad: 17,5950 hectáreas (175.950 m²) Áreas residenciales: 3,6835 ha Áreas para estanques y zanjas: 7,9131 ha Bosque y arboleda: 1,7314 ha Prados y pastos permanentes: 1,2581 ha Tierras de cultivo: 3,0089 ha
La superficie utilizable total de la propiedad es de 6.100 m²:
- Palacio de cuatro niveles de estilo tardío-clasicista: Superficie - 507,9 m², Superficie utilizable - 959,3 m², Volumen 2.970 m³.
- Edificios agrícolas: Superficie 980,2 m², Superficie utilizable 884,3 m², Volumen 6.180 m³.
- Establo: Superficie 547,6 m², Superficie utilizable 964,6 m², Volumen 1.668,5 m³.
- Otros edificios con medidas respectivas.
CONCEPTO DE USO PARA EL CASTILLO Y EL PARQUE
Se ha ideado un concepto de desarrollo para la propiedad. Según este concepto, los interiores del palacio podrían funcionar como un hotel boutique con restaurante.
Los edificios de la finca circundante podrían reconvertirse en un hogar de retiro con salas de tratamiento, salas de estar y un jardín de invierno.
El concepto prevé la utilización óptima de los estanques existentes, abasteciéndolos con especies de peces adecuadas para la cría o con fines puramente decorativos.
Según el concepto de desarrollo, existe la posibilidad de crear islas artificiales en los estanques y construir muelles para botes y góndolas.
Los inversores deben anticipar inversiones significativas, sin embargo, la propiedad ofrece un excepcional potencial de desarrollo empresarial debido a su bien preservado carácter histórico, extensos terrenos, diversas opciones de uso y proximidad a la frontera alemana.
UBICACIÓN DE LA FINCA BUDZIWOJÓW
Budziwojów está ubicado cerca de la A4, una de las principales autopistas de Polonia que conecta el oeste con el este. La propiedad está a solo 50 km de la frontera entre Polonia y Alemania. La finca se encuentra fuera del pueblo y sin vecinos inmediatos. La región circundante es predominantemente agrícola, con numerosas áreas verdes. Los parques paisajísticos de Przemków y Chełmy están cerca.
DISTANCIAS EN POLONIA Y ALEMANIA
- Municipalidad de Chojnów (PL): 6 km
- Legnica (PL): 17 km
- Görlitz/Zgorzelec (DE/PL): 50 km
- Jelenia Góra (PL): 50 km
- Wrocław/Breslau (PL): 90 km
- Dresden (DE): 181 km
- Berlín (DE): 250 km
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