Eindrucksvoll saniertes Bauernhaus in Panoramalage südwestlich von Lucca

Ein besonders eindrucksvolles Beispiel einer Restaurierung eines alten Bauernhauses erwartet Sie in Vecchiano. Das Haus mit einer Größe von 300 qm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei Wohnbereiche, ein Studio, das als Labor genutzt wird, eine beeindruckende Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (es könnten drei sein) und zwei weitere Badezimmer.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein privates Tor und führt über einen 100 m langen Feldweg zum Haus. Eine schöne Veranda bietet einen fantastischen Panoramablick. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seinen originalen Merkmalen, wie den antiken Terrakottafliesenböden. Die geschmackvoll gestaltete Küche ist hierbei ein besonderer Blickfang. Hier sind die originalen Cotto-Fliesen aus dem 19. Jahrhundert zu bewundern. Ein 3-Meter-Spülbecken, das aus einem Kloster aus dem Jahr 1700 stammt, ist ein weiteres ausgefallenes Merkmal. Sowohl Holz- als auch Gasherde sind hier noch vorhanden. Vom Esszimmer, das mit einem Kamin auf einem restaurierten Sockel aus dem Jahr 1800 ausgestattet ist, gelangen Sie zu einem weiteren Wohnbereich mit den gleichen beeindruckenden Details wie den sechseckigen Cotto-Fliesen und den restaurierten Holzbalken an der toskanischen Decke. Dieser Bereich beherbergt auch das Studio, das derzeit als Labor genutzt wird und als viertes oder fünftes Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume im Erdgeschoss haben Zugang zum Vorgarten.

Im ersten Stock befindet sich das erste Schlafzimmer mit Doppelbett und daneben ein Studiozimmer, das ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Hauptbereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit Holzboden, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie einen Kleiderschrankbereich. Das Hauptschlafzimmer ist einzigartig mit seinen wunderschönen Glas- und Eisenfenstern an den alten Öffnungen.

Das Grundstück umfasst insgesamt 3 Hektar und verfügt über einen terrassenartigen Garten mit Obstbäumen, einen hinteren Garten mit Olivenbäumen und einen Wald mit einem Wasserlauf. Ein Wasserbrunnen wird für die Bewässerung des Gartens genutzt. In der Nähe des Hauses befindet sich ein 50 qm großes Grundstück, das als Dependance genutzt werden könnte. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten.

Einige Details zu den Restaurierungsarbeiten umfassen die vollständige Erneuerung des Dachs mit Kastanienholz und original toskanischen Ziegeln. Darüber hinaus wurden motorisierte Dachfenster im größten Schlafzimmer (1. Stock) und in der Küche im Erdgeschoss eingebaut. Strukturelle Konsolidierungsarbeiten im äußeren Bereich sowie Wärme- und Hydroisolierung des Fundaments wurden durchgeführt. Die Elektro-, Wasser- und Heizungsanlage wurde renoviert und eine Methanheizung, ein Heizkessel und stilvolle Heizkörper wurden installiert. Es besteht die Möglichkeit, grüne Energiesysteme zu nutzen. Die Badezimmer (insgesamt drei: zwei im ersten Stock und eines im Erdgeschoss) wurden unter Verwendung recycelter Materialien renoviert, wobei beispielsweise eine Duschwanne aus alten Mühlsteinen und eine Verkleidung mit handgefertigtem Cocciopesto-Putz verwendet wurden. Das größte Badezimmer im angrenzenden ersten Stock, das dem Hauptschlafzimmer zugeordnet ist, verfügt zudem über eine freistehende Badewanne aus Gusseisen, ein einzigartiges Originalstück aus Deutschland aus den frühen 1900er Jahren. Die Waschbeckenabdeckungen in den Badezimmern bestehen aus Marmor und die Badezimmerarmaturen sowie die Küchenspüle sind mit wiederverwendeten Fliesen aus neapolitanischer Keramik des 18. Jahrhunderts, bekannt als "Riggiole", verziert.

- online-Besichtigungen möglich
- sorgfältige Details
- Kastanienbäume
- in der Nähe von Annehmlichkeiten
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe des Touristenortes
- renovierungsbedürftige Dependance
- erhöhte Lage
- Feuerstelle / Kamin
- Obstbäume
- Garten
- Olivenbäume
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Achtung der Tradition
- Schwimmbad ist möglich
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil
- sehr hell
- Holzbalken
- Holzboden

Vecchiano ist ein kleiner Ort in der italienischen Region Toskana, etwa 10 Kilometer südlich von Pisa gelegen. Es befindet sich in der Provinz Pisa und liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste des Tyrrhenischen Meeres. Vecchiano liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft mit sanften Hügeln, üppigen Wäldern und weiten Feldern. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen geprägt, insbesondere von Olivenhainen und Weinbergen. Das mediterrane Klima und die fruchtbare Erde tragen zur Produktion von hochwertigen lokalen Produkten bei. Die Küste von Vecchiano erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus langen Sandstränden, Dünen und Naturschutzgebieten. Der Regionalpark Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist ein bedeutendes Feuchtgebiet und ein Paradies für Naturliebhaber. Hier kann man seltene Vogelarten beobachten, Spaziergänge entlang der Küste unternehmen und die unberührte Natur genießen. In Vecchiano selbst gibt es einen charmanten historischen Stadtkern mit engen Gassen und gepflasterten Plätzen. Die Hauptattraktion ist die Pfarrkirche San Giovanni Battista aus dem 12. Jahrhundert, die für ihre gotische Architektur und ihre wertvollen Kunstwerke bekannt ist. Die Lage von Vecchiano ist ideal für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Pisa mit seinem weltberühmten Schiefen Turm ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die Städte Lucca und Livorno sind gut erreichbar und bieten weitere kulturelle und historische Höhepunkte. Für Naturliebhaber und Strandliebhaber bietet Vecchiano eine idyllische Kulisse und eine entspannte Atmosphäre abseits der großen Touristenströme. Es ist ein Ort, um die Schönheit der toskanischen Landschaft zu genießen, die lokale Küche zu entdecken und die Ruhe und Gelassenheit der Küste zu erleben.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite: - unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands) - unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4.

• Film Kaste-Immobilien
• weitere Vergleichsobjekte