Casa señorial / mansión busca nuevo propietario.
Es ideal como residencia privada o empresarial representativa, proyecto hotelero o centro de bienestar con zonas especialmente diseñadas para el bienestar de personas y animales.
Esta propiedad de aproximadamente 5 hectáreas, ubicada en Baja Carintia, junto con sus edificios anexos, busca un nuevo dueño. Originalmente, se planeaba convertirla en un hotel y centro de salud, pero hasta ahora no se ha encontrado un inversor. La recalificación para dicho uso se realizó en 2021, aunque puede revertirse si es necesario.
Con su histórico establo, que también puede servir como almacén o espacio de exposición, esta propiedad protegida es ideal como sede corporativa. Además, tiene un gran potencial para proyectos culturales. Aquellos amantes de la naturaleza que busquen tranquilidad y privacidad en el campo encontrarán aquí el refugio perfecto. También es adecuada para proyectos turísticos, como AirBnB o Gîte.
Características principales:
Zonificación:
Terreno urbanizable – zona especial (hotel y centro de bienestar) y área verde (jardines temáticos).
Ubicación:
Excelente acceso a la carretera nacional entre Klagenfurt y Viena.
A 2 km de la estación de tren de Althofen (línea sur).
A 20 minutos de Klagenfurt y el lago Wörthersee.
Detalles de los edificios (según los planos):
Castillo:
- Sótano: 443 m², altura de techo 3,00 m, volumen 1.329 m³.
- Planta baja: 526 m², altura de techo 3,70 m, volumen 1.946 m³.
- Primer piso: 526 m², altura de techo 3,70 m, volumen 1.946 m³.
- Ático: 526 m², altura de techo 4,00 m, volumen 2.104 m³.
Destilería:
- Sótano: 567 m², altura de techo 5,00 m, volumen 2.835 m³.
- Planta baja: 494 m², altura de techo 3,70 m, volumen 1.828 m³.
- Primer piso: 494 m², altura de techo 4,20 m, volumen 2.075 m³.
Granero:
- Planta baja: 1.351 m², altura de techo 3,00 m, volumen 4.053 m³.
- Primer piso: 1.912 m², altura de techo 6,00 m, volumen 11.472 m³.
Edificios auxiliares (porquería y viviendas de trabajadores):
- Sótano: 600 m², altura de techo 2,20 m, volumen 1.320 m³.
- Primer piso: 600 m², altura de techo 2,50 m, volumen 1.500 m³.
Cobertizo para carros:
- Planta baja: 250 m², altura de techo 3,00 m, volumen 750 m³.
Garaje (antiguo molino):
- Planta baja: 170 m², altura de techo 2,50 m, volumen 425 m³.
Establo de ovejas:
- Planta baja: 40 m², altura de techo 2,00 m, volumen 80 m³.
Cabaña para abejas:
- Planta baja: 6 m², altura de techo 2,50 m, volumen 15 m³.
Historia:
GUT KRUMFELDEN – En el corazón del pintoresco paisaje de Carintia, justo junto al río Gurk, se encuentra el histórico cortijo de Krumfelden. Durante la época romana, existía un asentamiento llamado "Matacaium" en esta zona, probablemente ubicado entre Althofen y Krumfelden. Tres piedras romanas encontradas en Krumfelden sugieren la presencia de una estación de correos. Desde el siglo XI, la propiedad es reconocida como cortijo y hoy en día forma parte del patrimonio cultural. El nombre de la propiedad deriva de un árbol llamado "velber" (una variedad de sauce). Se menciona por primera vez bajo el nombre "predium Chrumpenveliwe" (cortijo de Krumfelden) en un documento de 1074 del arzobispo Gebhard de Salzburgo, entonces propietario de la propiedad.
En 1775, la familia Knappitsch fue ennoblecida por María Teresa y recibió el castillo de Silberegg cerca de Althofen. Franz Edler von Knappitsch adquirió el castillo de Töscheldorf y la finca de Krumfelden en 1814, donde su hijo Ferdinand I construyó el castillo de Krumfelden alrededor de 1840. Tras varias generaciones, la propiedad pasó en 1921 a manos de Remigius von Scarpatetti-Unterwegen. En 2002, Ferdinand III Knappitsch-Scarpatetti-Unterwegen vendió la finca a los empresarios Welz y Hörmann, antes de que en 2015 pasara a ser propiedad de Krumfelden 1 Besitz GmbH.
La histórica propiedad incluye varios edificios agrícolas, entre ellos un impresionante granero de varios pisos. Este granero, ampliado en 1852, se utilizaba para la cría de hasta 200 bueyes. Con aproximadamente 64 metros de largo y 15 metros de ancho, impresiona con sus bóvedas de crucería sobre pilares de ladrillo y sus ventanas enrejadas de arco redondo hechas de ladrillo.
