Na sprzedaż zabytkowy młyn z działającym generatorem Sławoborze/ Świdwin

● Przedmiotem niniejszej oferty jest wyjątkowo dobrze zachowany młyn z 1908 roku, wraz z małą elektrownią wodną oraz oryginalnymi urządzeniami młynarskimi. Nieruchomość jest położona w malowniczej miejscowości Sławoborze, zaledwie 10 km od drogi ekspresowej S6 Szczecin – Gdańsk, około 15 km od miejscowości Świdwin oraz 30 km od Kołobrzegu. Cała posiadłość składa się z 4 działek o łącznej powierzchni 2970 m², z których każda ma swoje unikalne cechy i potencjał.

1. Działka o powierzchni 370 m², na której znajduje się budynek młyna z 1908 roku. Obiekt ten posiada 4 kondygnacje o powierzchni około 550 m² i jest w dobrym stanie technicznym. Budynek podzielony jest na dwie części: mieszkalną (nieobjętą ofertą sprzedaży) oraz wystawienniczą, gdzie znajdują się oczyszczone ręcznie maszyny młyńskie. Istnieje możliwość przekształcenia tego budynku na budynek mieszkalny, hotelik lub gospodarstwo agroturystyczne. Rozkład pomieszczeń oraz piękne, dobrze doświetlone wnętrza pozwalają na swobodną aranżację zgodnie z upodobaniami nowego właściciela. Pełna dokumentacja projektowa jest dostępna.
    
2. Działka o powierzchni 1200 m² położona pomiędzy kanałem spływowym elektrowni a dopływem rzeki Pokrzywnica, będącym dopływem Parsęty, która wpływa do morza w Kołobrzegu. Teren ten jest idealnie przygotowany do założenia małej winnicy, co stanowi interesujący potencjał inwestycyjny. 
    
3. Działka o powierzchni 600 m², usytuowana pomiędzy stawem a rzeką Pokrzywnicą, co dodaje uroku tej części posiadłości.
    
4. Działka o powierzchni 800 m², położona nad stawem, stanowi las modrzewiowy będący dawnym ogrodem młynarza.

● Obiekt młyna posiada specjalistyczną ocenę oraz inwentaryzację wykonaną w 2013 roku, z zachowanymi oryginalnymi maszynami młyńskimi, takimi jak śrutowniki, mlewniki i gniotownik firmy Kapler i Seck. Na parterze znajduje się również oryginalny generator elektryczny z początku XX wieku, a budynek został podłączony do sieci Energa po wyremontowaniu turbin i innych urządzeń hydrotechnicznych.

● Nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia wodno-prawne oraz całą dokumentację zatwierdzoną przez URE. W latach 2012-2014 przeprowadzono remont urządzeń hydrotechnicznych, a także przeprowadzono naprawy dachu oraz zakonserwowano elewację z rusztowań.

● Całość nieruchomości oferuje unikalne możliwości inwestycyjne, zarówno pod kątem turystycznym, jak i agroturystycznym. Budynek można przekształcić w hotelik lub gospodarstwo agroturystyczne, a działka przygotowana pod winnicę otwiera możliwości związane z winiarstwem.

● Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej precyzyjne.